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保利悦都

塔楼 高层
楼盘简介 周边配套 联系我们

保利悦都怎么样

保利悦都位于龙观东路与清龙路交汇处（龙华线清湖站450米），处于龙华商业新中心，坐享4号线便利交通及龙华醇熟配套。

保利悦都总建面约13.5万平米，由4栋高层组成，超大楼间距打造低容积率宜居生活社区，三梯五户、南北通透，68-118㎡2至5房创变空间；

保利悦都配有IMAX影城——保利影院，以及2.7万平方米的自带开放式商业街区。 

小区规划
占地面积：
39569平方米
建筑面积：
135000平方米
容积率：
2.60%
绿化率：
30.00%
停车位：
共950个停车位（含商业）
总户数:
总户数625户 当期户数625户
目前户数：
625户
楼层状况：
保利悦都共4栋楼，其中4栋为保障房不对外出售，1、2、3栋对外出售，均为25层，三梯五户、南北通透，68-118㎡2至5房创变空间
楼栋总数：
3栋
物管
物业公司：
深圳市保佳物业服务有限公司
物业费：
3.80000元/平米·月
基本信息
开发商：
深圳市保利置地房地产开发有限公司
产权：
70年该项目产权70年
承建商：
深圳市保利置地房地产开发有限公司
销售情况
代理商：
世联行
开盘时间：
2015年6月7日已开盘
交房时间：
预计2016年底交房
售楼电话：
%u0030%u0037%u0035%u0035-%u0032%u0039%u0030%u0034%u0038%u0038%u0038%u0038
售楼地址：
深圳市龙华区龙观东路与清龙路交汇处（龙华线清湖站450米）
对口学校

清湖小学

地址：龙华街道清华东路135号
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评论
  • 99000703238
  • 2017-08-07
最近隔壁小区保利悦玺二手房均价在18500左右，比上月降了足足15%，这是受最近基准利率上调的影响，如果除去限购政策对二手房市场的反面效应，基准上调对房价的影响更大，所以，可以从二手房价格的大幅下降看出即将开盘的保利悦都的合理市场价格应该在2000左右，而且这只是考虑了消费者预期的影响，如果实际到了政策传导完成，合理的市场价格应该更低，估计19000左右，至于有些人会说保利居上的二手房价格还是很高，在2.1w左右，这是因为购买保利居上的房主当初（2016）购买的价格本身就比较高，即资本的历史成本高，为避免损失不愿服从市场要求，因此，保利居上的二手房价格不具有可比性。当然，保利可能“饥饿营销”从而保持价格较高位，但是这不仅以保利有充足资金为前提，而且保利没有其他投资渠道，在中国目前的经济下行和债务危机易发的大背景下，以上两个条件不可能成立。综上所述，保利开发商最合理的也是对自身最有利的价格在19000-20000之间，这样才能使得符合效率原则，体现“共享经济”的原则。当然，以上分析是以保利定价者满足经济理性条件。
  • 99001063465
  • 2017-12-24
据教育系统的朋友说吴中相城区化区单独教育政策后年要到期了，苏州统一的的教育政策是大势所趋，毕竟都是苏州的各个区嘛。当年划区刚开始很多政策都是临时性的。目前来看，相城区教育资源最差，其次是姑苏区，吴中有四所四星高中。所谓的姑苏区立达中学振华中学周围都已经是贫民窟了，还都是老年人居多，生源不好，以后会越来越差。看问题要长远眼光，学校好不好是跟周围业主的学历收入有关，看好尹山湖的未来，因为居住的都是非常年轻有为的青年，以后潜力远远超过老破旧的市区和城南吴中老区。以后就是吴中区最好的地方了。越溪离市区和园区太远不看好，吴江已经在绕城高速南面了，绕城就是苏州的外环。距离太远，大部分自主的不会去吴江的，尹山湖和园区也没什么区别，共享很多配套，人居住就是要看环境。环境好交通好，教育配套好，以后肯定有发展前途。尹山湖小学附属幼儿园还是公立幼儿园，你在园区想上公立幼儿园很难的。尹山湖毕竟地铁和中环南线去哪都方便。比起沧浪新城金阊新城潜力大多了，也不比青剑湖差，都地铁9号线了青剑湖都没有，一家之言。我刚刚买这里。看了半年多房子。苏州没有学区，政府实行的是均衡教育。
  • 思念的淡水河
  • 2015-04-17
保利是个P，大品牌有保障，看了效果图，不错，就是还没有开放楼板间，这叫我怎么评啊！看了地图离清湖地铁站很近，自带商超综合体，对面就是龙华汽车站，升值空间大。我只能来挖挖保利悦都的老底吧，它位于龙观东路与清泉路交汇处东北角，原深圳东风汽车厂旧址。根据保利与深圳东风公司签订的协议，深圳东风公司提供土地，保利负责开发，并承担全部开发费用。项目开发建成后，深圳东风与保利公司就全部可销售的建筑面积进行垂直分配，其中，深圳东风得30%，保利公司得70%。政府支付收购建成项目的保障性住房的款项，均归保利公司所有；但高于保障性住房成本价的部分，双方按深圳东风30%、保利公司70%比例分享。
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