中信君庭怎么样

中信君庭是为了引领高阶层人群居住文化而设计的全新国际化高层住宅形式，在都市中心为高阶层人群提供别墅般全新享受。它结合了传统别墅与传统江景豪宅的优势，强调健康、景观、园林、艺术氛围以及人与环境的协调和沟通，实现了居住舒适性和社会价值认同的完美融合。
中信君庭为广州市现代豪宅，社区环境符合传统理论，北面永无阻挡一线望江，得天独厚。
中信君庭经典园林由世界著名景观设计事务所贝尔高林精心设计，拥有滨江东路压轴大型中庭花园，而立体园林绿化更使它成为建筑经典的重要特质，从地面到空中，无论是户户南向的私家空中花园，还是首层超高架空亚热带花园，乃至整个四层架空建设的会所，中信君庭都是后别墅时代的建筑典范。

小区规划

占地面积：: 13869平方米

建筑面积：: 96090平方米

容积率：: 7.32%

绿化率：: 30.00%

停车位：: 地下车位：852个；露天车位：340个

总户数:: 500户

目前户数：: 500户

电梯：: 两梯两户

卫生服务：: 垃圾处理费：15元/户·月

楼栋总数：: 10栋

物管

物业费：: 3.50000元/平米·月

基本信息

开发商：: 广州市华航房地产开发有限公司

产权：: 70年

供水：: 供水方式：市政供水；缴费标准：第一阶梯水费1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方

供电：: 供电方式：市政供电；缴费标准：第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度

燃气：: 供气方式：管道煤气；缴费标准：3.45元/方

通讯设备：: 宽带类型：电信宽带

安全管理：: 单元门锁、摄像头监控

建筑结构：: 钢筋混凝土

竣工时间：: 2004-05-30

销售情况

开盘时间：: 2004-09-01

交房时间：: 2006-3-1

售楼电话：: %u0033%u0034%u0033%u0032%u0030%u0036%u0036%u0036 %u0033%u0034%u0033%u0032%u0030%u0032%u0032%u0032

售楼地址：: 海珠区滨江东路中大北门以东

附近小区

陈灿52

2017-09-17: 特色：
小区户型：小区由五栋组成：主推大户型，ABCD为两梯两户，E栋为一梯一户；平行线分布，户户南北对流，一线江景房
小区设施：小区内部设有私人会所；有固定的业主地下车库，车位为200个；拥有游泳池，约200方的，小区可通往江岸
房屋品质：中信品牌发展商开发的，04年竣工的，无坯交房；临近马路的窗户是装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
生活配套：向南20米有味国厨房、肉菜市场、300米就是中山大学，向北1米是滨江东江岸，便利业主们江边跑步散步。
不足：
虽然住户不是很多，但地块少，导致地下车位比较紧张；车道和人行道不能做到人车分流，会直接威胁到小区里人员安全；

龙飞52

2017-02-16: 特色：
小区户型：共分五栋，面积约为170~400平方米。ABCD四栋为一层两户，E栋为一层一户，均为南北对流江景房。
小区设施：小区内部配有室内恒温泳池，健身房，美容会所，空中平台花园等。
居民素质：中信君庭为现代江景豪宅，社区环境优秀，各户主多为商界精英，年龄四十多岁，文化素质高，入住率60%以上
其他描述：地处滨江东豪宅街，市中心沿珠江边中轴线，邻近珠江边，居住环境舒适，近期小区成交均价接近五万
不足：
面积大，均为改善户型，较为单一；部分户主常年在外打理生意，所以入住率偏低。

郑晓52

2017-11-22: 特色：
小区户型：小区共分五栋，其中ABCD栋为一层两户，面积约为172方~270方。E栋为一层一户，面积约430方。
小区设施：小区内有恒温游泳池，儿童乐园，健身房，会所和地下车库两层等配套设施，为293户业主提供生活上的便利。
居民素质：租户比低，约为15%，因为小区定位为高端改善江景大宅，自住人群较多，均为高收入的中高资产家庭。
不足：
车位配比低，约为1:1的比例，较为紧张。单价每平方六万以上，小区的户型面积172平方以上，因此总价较高。