首开熙悦汇项目位于房山长阳区。在《北京城市总体规划》中，房山被确定为城市发展新区。长阳在房山新城规划中被列为房山区“三街九镇”经济重心之一。将长阳北部确定为房山新城示范区，南部为城乡一体化示范区，中部为高端产业聚集区。其间东临永定河、西临小清河的片区规划为CSD的核心区和起步区。
CSD起步区共包括九块用地。由首开、城建、万科、建邦、中铁五大开发商联手打造。区域从2010年开始建设，到目前为止，起步区住宅已成熟。区域内开发规划230万，居住人口超过五万人。由首开负责开发的2号地作为起步区中规划、属性纯粹的商业用地，承载着区域核心的商业功能和商务发展诉求。是区域功能聚合、土地集约的城市经济聚集体，可谓中心的中心。
