扑满山位于丰台区宋庄路39号,南三环与南四环之间,北距刘家窑桥近1000米,多路公交车聚集小区周围;地铁五号线、十号线、亦庄线等几大交通动脉均在此交会,通过长廊与小区地下贯通,使小区的出行极为便利。便捷的交通和庞大的客流量,都将给宋家庄区域带来广阔的发展前景。
商务楼: 2栋18层,4层以上为公寓,标准层层高为3.1米
写字楼: 1栋16层,4层以上为办公楼,标准层层高为3.6米
商业:地下一层至地上三层为商业用房,首层层高4.4米,二层、三层层高均为4.1米;地下1层层高4.5米。
地铁五号线宋庄站西南出入口、西南风道与商务楼、写字楼结合建设。西南风道接入商务楼、写字楼地下1层西北侧,西南出入口与商务楼、写字楼地下2层东北侧相连接。商务楼、写字楼与地铁结合部分以防火卷帘门进行分隔。前期鑫兆雅园(里仁为美)普通住宅,板楼、塔楼。一期2002-04-04开盘,2003-12-31入住。容积率为2.78共1500套,占地面积:60900平方米;总建积:220000平方米,目前已售完。
项目地处南三环与南四环之间,北距刘家窑桥近1000米,地铁五号线经天坛、东单等站,过灯市口、东四等繁华商业街区,向北直至太平庄站,线路全长27.6公里,沿途与现有的地铁1、2号线直接相连,在2002年12月25日地铁车站就已经全部拆迁成功,而且2003年预计要完成工程量的40%。随着地铁5号线各项利好消息,使位于其南起点的鑫兆雅园·里仁为美首当其冲的成为南城新的抢购热点,销售均价已上升至4500元/平米,展望未来,其潜力还将得到进一步发挥。鑫兆雅园·里仁为美占地面积6.05公顷,总建筑面积22万平方米,集6层板式建筑、14层小板楼、22层塔楼等多功能建筑为一身;55—150平米多种户型满足私有空间任意需求,35米超大楼距、18000平米的绿化使小区有完美的开创视野。项目在依托完善的购物、休闲、娱乐等配套设施,辅以小区内的精细品质及人性化的环境设计,以实际行动铸就了南城住宅中的精品家园。小区实现市政自来水、地热水、纯净水、中水四水入户,生活品质,完美体现。
结构形式:主体结构砌体结构,楼板为现浇钢筋混凝土
外墙:(1)墙面:高级外墙涂料(2)保温:外墙外保温材料
单元门:每单元首层均设可视对讲电磁锁防盗门
公共走道:(1)楼梯地面:水泥沙浆压光(2)墙面及顶棚:白色内墙涂料
门户:门户为三防门
外窗:推拉塑钢窗,双玻带纱扇
居室:(1)地面:初装修,预留铺装面层高度(2)墙面及顶棚:初装修,刮腻子找平
厨房:(1)墙面:初装修,水泥沙浆抹灰刮腻子找平
(2)顶棚:初装修,刮腻子找平
(3)设备:西厨房设置洗菜盆,给排水管线安装到位,纯净水管线接到厨房卫生间:(1)地面:初装修,设防水层及水泥沙浆保护层,预留铺装
(2)墙面及顶棚:初装修,刮腻子找平
(3)设置自来水、热水管、地漏、普通坐便器、洗脸盆、预留浴盆安装位置(一居室及次卫除外)
层高:1-5层层高为2.8米,设计净高≥2.6米;6层层高为3.0米,设计净高≥2.8米
供水系统:(1)市政自来水(2)地热水入户(3)纯净水入户
注(2)、(3)项2003年12月底开通
供暖系统:集中供暖系统(绕片式散热器)
燃气系统:管道天燃气入户
通风系统:厨卫采用变压式通风道
供电系统:户内照明、插座、厨卫与空调电源分别独立设置回路
通讯系统:(1)每户预留两部电话接口(2)卧室、客厅、主卫生间均设置电话插座
电视系统:小区有线电视系统,客厅、卧室均设置插座
保安系统:小区设置监控系统,楼宇可视对讲系统(户内设置对讲分机)
智能化系统:(1)每户设置宽带网络插座(2)设置小区进出及地下停车管理系统
塔楼装修标准
外墙墙面:高级外墙涂料;保温:外墙外保温
内墙:首层走道及电梯厅贴瓷砖,二层以上走道及电梯厅高级内墙涂