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可逸家园

塔楼 高层

可逸家园怎么样

可逸家园位于海珠区江南西路青柳大街(润汇大厦对面),与海珠涌相邻,位于河涌北面、江南西路南面、宝岗大道东面。总占地面积约33000㎡,总建筑面积为78000㎡,绿地率达46%。
项目定位为中高档住宅小区,意在打造一个江南西罕有精品北欧风情小区。全区由4栋29—32层的高层洋房组成,总户数约590户(其中可供货量为435套),主推80—90㎡的两房和小三房以及100㎡的带主卫三房户型单元,均为2梯5户设计,约70%的户型可南向望小区北欧风格中心园林景观,部分带入户花园或L型景观阳台,户型方正实用,采光朝向良好。
项目处于老城区繁华地段——江南西板块,拥有成熟浓厚的商业氛围,临近江南西步行街、宝岗商业旺地以及地下商城,出行交通便利快捷,临近江南西地铁站、内环路,有多条公车线路可直达。 

小区规划
占地面积:
33000平方米
建筑面积:
78000平方米
容积率:
2.80%
绿化率:
46.00%
停车位:
停车位分批发售,目前在售170多个停车位,只卖不租,对象为小区业主,售价28万/个。
总户数:
590户
目前户数:
590户
卫生服务:
垃圾处理费:15元/户/月
楼栋总数:
4栋
物管
物业公司:
城建物管
物业费:
2.35000元/平米·月
基本信息
开发商:
越秀城建地产
产权:
70年
供水:
供水方式:市政供水;缴费标准:第一阶梯1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方;污水处理费=当月水量*90%*0.9元/方
供电:
供电方式:市政供电;缴费标准:第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度
燃气:
供气方式:管道天然气;缴费标准:3.45元/方、工商4.85元/方
通讯设备:
宽带类型:电信宽带
安全管理:
单元门锁、摄像头监控
建筑设计:
广州城建开发设计院有限公司
建筑结构:
钢筋混凝土结构
竣工时间:
2012-01-16
投资商:
越秀城建地产
承建商:
广东省建筑工程集团有限公司
销售情况
代理商:
城建兴业地产
开盘时间:
2010-9-23
交房时间:
2012-6
售楼电话:
%u0030%u0032%u0030-%u0038%u0034%u0031%u0032%u0038%u0032%u0032%u0032
售楼地址:
江南西路青柳大街(润汇大厦对面)
对口学校

广州市海珠区江南新村第一小学

地址:江南西路瑶头永盛围28号

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评论
  • 谢祝23
  • 2017-07-11
特色:
小区户型:可逸家园共4栋,32层的塔楼组成,均为2梯5户,主推户型80-90方的两房以及100方的三房带主卫。
小区设施:总户数590户,车位约450个,车位紧张。小区有游泳池,建民措施,幼儿园。小区北欧风格中心园林景观
房屋品质:开发商为越秀地产,实用率高,80方也可为小3房。隔音,通风采光好。防水,防潮都是国际标准。
居民素质:租住比例为25%-75%,租金会比较高,多以为白领为主,居民素质较高。
其他描述:项目处于老城区繁华地段—江南西板块,拥有成熟浓厚的商业氛围,临近江南西、宝岗商业旺地下商城,出行便利
不足:
供过于求,造成总价过高,门口斜对面会有个停车场,1栋会有小小噪音。
  • 谢祝23
  • 2017-02-15
特色:
小区户型:可逸家园4栋均为2梯5户设计,主打东南103.105方三房刚需户型,
小区设施:小区内有幼儿园,游泳池,儿童乐园。70%的户型可南向望小区北欧风格中心园林景观,
房屋品质:可逸家园开发商为越秀地产,设计户型实用率都较高 隔音好 采光好。防水 防潮都采用较高的标准。
居民素质:租住比例30%-70%。高品质小区,居住人口素质 普遍偏高。
其他描述:项目处于老城区繁华地段——江南西板块,拥有成熟浓厚的商业氛围,临近江南西步行街、是江南西新的楼盘
不足:
无大户型 ,普遍是三房,小区周边有停车场。会有小小吵
  • 梁荆38
  • 2017-12-15
特色:
小区设施:小区内有一个标准的篮球场,免费提供业主使用,是业主一个休闲娱乐的好去处
房屋品质:开发商是越秀地产,设计的户型都很实用,三房可以改四房,建筑是选用的材料都非常好,隔音和通风都很好。
轨道交通:400米能到江南西地铁站,1站到昌岗,可以转地铁8号线到达海珠琶洲,也可以不转地铁直达番禺广州南站。
不足:
江南西人比较多,导致供不应求,总价过高
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