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金碧世纪花园

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金碧世纪花园怎么样

金碧世纪花园位于黄埔区与天河区的交接处,即中山大道东珠吉路东侧、东圃吉山村口位置,小区有三期,配套成熟,随着中山大道快速公交路线的开通和地铁4号、5号线的开通,楼盘的空间得到了拓展。
金碧世纪花园地处天河中央生活圈,中山大道、黄埔大道、广园东快速干线、华南快速干线等六条主干道形成三纵三横;地铁四号线、五号线、城市轻轨,辐射全城,50、242、883等十余条公交线路途经此处,周边交通较为便利,楼巴、公交、地铁等多种出行方式交叉延伸,构成一个四通八达的立体交通网络。
金碧世纪花园总建筑面积39万平方米,小区内生活所需一应俱全。其中皇家花园运动城,着力表现皇家园林雍容典雅的设计风范,交融欧洲古典与现代时尚的精粹,倡导运动健康新生活。 

小区规划
占地面积:
170000平方米
建筑面积:
391170平方米
容积率:
2.30%
绿化率:
40.00%
停车位:
露天:临保2.5/小时,12小时7.5元,24小时15元;室内:400元/位·月,12元/位·小时
总户数:
4318户
目前户数:
4318户
电梯:
两梯八户
卫生服务:
垃圾处理费:15元/户/月
楼栋总数:
13栋
物管
物业费:
1.60000元/平米·月
物业电话:
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基本信息
开发商:
恒大地产
产权:
70年
供水:
供水方式:市政供水;缴费标准:第一阶梯1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方;污水处理费=当月水量*90%*0.9元/方
供电:
供电方式:市政供电;缴费标准:第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度
燃气:
供气方式:管道天然气;缴费标准:3.45元/方
通讯设备:
电信宽带
安全管理:
单元门锁
建筑设计:
科美建筑公司
建筑结构:
钢筋混凝土
竣工时间:
2004-04-07
承建商:
汕潮二建
销售情况
开盘时间:
2008-01-12
交房时间:
2008-9-1
售楼电话:
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售楼地址:
广州黄埔中山大道东金碧世纪现场售楼部
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附近生活服务
评论
  • 胡毓54
  • 2017-11-08
特色:
小区户型:一期以小户型36-96方为主,二期三期四期全是两房和小三房,在五期主打大户型,都是135以上大三房
小区设施:小区在三期后面有篮球场,三期前面有游泳池,有地上停车场,三期四期五期都有地下停车场,绿化率35%
轨道交通:小区门口就是莲溪BRT站,有8条公交线路。到5号线鱼珠站1.6公里,可转1、3、4号地铁
附近学校:小区自带幼儿园和小学(恒威实验小学),也属于茅岗小学的学位房地段,直升省一级123中学和86中
其他描述:属于广州恒大物业公司,管理费1.5元/㎡,物业人员够多,物业比较勤快,经常洗地。服务速度又快又好
不足:
小区共4217户,小区停车位不是很充足,里面一楼是商家,属于开放式小区,没有人车分流
  • 周堆48
  • 2017-08-30
特色:
小区户型:以主打65方到75方两房为主,整体户型可以说只有南向北向,分5期,最新一期2008年。
小区设施:小区带篮球场,足球场,游泳池等娱乐设施,绿地花园都设有亭子,夏天可以乘凉。
房屋品质:由恒大开放商,做工精细,质量不错,口碑很好,一手交楼标准都是每平方精装一千五左右。外墙保养新。
居民素质:大部分刚需住家为多数,少数租住的占比也就百分之二十,居住氛围融洽,相比之下居多素质住户的。
其他描述:由金碧世家物业管理公司,管理费1.2元每平方,服务效率高,每一栋都配有专属管家,非常有责任心。
不足:
人车分流,车辆还是比较多,晚上停车的很多乱停乱放现象,有待物业改善!
  • 邓权48
  • 2017-08-09
特色:
小区户型:小区以精巧两房户型为主,东南向采光比较好,西北次之,户型比较多种,楼间距数十米,因此普遍采光很好。
小区设施:小区内部有着足球场,篮球场,泳池等可供运动娱乐;有停车场,超市,各种商铺等,可提供生活各种便利。
轨道交通:小区大门口南门有中山大道东莲溪BRT公交站,对口三溪和鱼珠地铁站,坐车可直达天河城。
附近学校:小区自带幼儿园和小学,公办学校可读茅岗小学和鱼珠小学,直升123中,86中,石化中学。
其他描述:物流管理为金碧世家物业管理公司,管理费1.6元每平方每个月,工作态度认真,办事效率高。
不足:
小区内停车场相对不足,停车不够方便。离地铁稍远。
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