富力湾项目总占地面积约260亩,总建筑体量约42.58万方,项目共分三期进行开发。
项目一期占地104亩,地上建筑面积约为10万平方米,容积率为1.52,建筑密度为35%,绿地率为35%,规划为湖滨高档居住区。产品为联排别墅和精装大平层住宅两类。项目二期占地99亩,建筑面积为264,641㎡,容积率为4.0,规划为高密度集中商业体,产品涵盖甲级写字楼、LOFT商务办公、商业街区等复合商业综合体;项目三期占地56亩,建筑面积为56,372㎡,容积率为1.5,规划为总部级独栋生态办公产品,以及少量LOFT商务公寓和商业。
富力湾定位为城市滨湖高端综合体,项目居住产品的体量占项目总体量的25%,商业产品体量占75%。