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百晟汇翠湾

板塔结合 小高层 超高层
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百晟汇翠湾怎么样

百晟汇翠湾项目是增城市个集商品房开发和政府保障性住房为一体的房地产开发项目，由广州百鸿房地产开发有限公司开发，总占地136亩。除建设商品房以外，还建设100多套廉租房和500多套经济适用房。百晟汇翠湾投资约33000万元，用地面积约90319.8平方米，总建筑163654.8平方米，将于2010年12月30日前完成全部廉租房、经济适用房建设，2011年底完成全部商品房建设，投产后预计年产值约3亿元，税收约4000万元。百晟汇翠湾分南、北两区，南区为政府保障性住房，由24栋6层至11层小高层洋房组成，商业配套、幼儿园等分布其中；北区由14栋18层至19层小高层洋房组成，分2期开发。 

小区规划
占地面积：
90319平方米
建筑面积：
163654平方米
容积率：
1.80%
绿化率：
40.00%
停车位：
比例为1：1，地面停车位用于出租，100-150元/位·月；地下车库用于出售，售价未定
总户数:
1802户
目前户数：
425户
卫生服务：
垃圾处理费：15元/户/月
楼栋总数：
6栋
物管
物业公司：
百鸿物业管理有限公司
物业费：
1.50000元/平米·月
基本信息
开发商：
广州百鸿房地产开发有限公司
产权：
70年
供水：
供水方式：市政供水；缴费标准：第一阶梯1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方；污水处理费＝当月水量*90%*0.9元/方
供电：
供电方式：市政供电；缴费标准：第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度、合表用户0.647元/度；9-10为夏季月/10-11为夏季月
燃气：
供气方式：管道天然气；缴费标准：3.45元/方、工商4.85元/方
通讯设备：
宽带类型：电信宽带
安全管理：
楼宇对讲、单元门锁
景观设计：
广州金海设计有限公司
建筑设计：
广东省煤炭建设（集团）有限公司
建筑结构：
钢筋混凝土
竣工时间：
2011-05-01
投资商：
广州百鸿房地产开发有限公司
承建商：
广东省煤炭建设（集团）有限公司
销售情况
代理商：
中营房产代理
开盘时间：
2012年5月1日2期第1次加推
交房时间：
2012-12
售楼电话：
%u0030%u0032%u0030-%u0038%u0032%u0036%u0036%u0032%u0037%u0037%u0033
售楼地址：
增城市荔景大道433号
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评论
  • 曹文75
  • 2017-10-01
特色：
附近学校：小区里面有一间民办的幼儿园，小区出门左转200米就是公办的挂绿小学
居民素质：小区前排的低楼层楼梯房全都是政府的廉租房，全部都是租客，但是人员流动性不大。
不足：
因为前面的低楼层楼梯全都是廉租房，全都是租客，导致总体档次没那么高
  • 腾讯网友
  • 2013-06-04
优点：处于荔城市区边缘地带，紧邻增城旅游路线增派公路，有车的业主交通还算便利，依山靠田而建，随时可以看到田园风光；房屋设计合理，户型方正实用；周边没有什么工厂，环境安静空气清新，个人认为环境好过荔城某知名临江楼盘，但汇翠湾价格却比其便宜1K/㎡；有会所、幼儿园、篮球场、羽毛球场等配套；前区的廉租房、经济适用房居住都是政府公务员，素质相对高些，社区文化相应提高一个档次；富鹏派出所坐落小区旁，治安有所改善。缺点：一分钱一分货，房屋质量一般；物业监管一般，人员进出比较随意，虽有保安巡逻，但比较形式化；绿化率虽高但没有达到宣传预期的效果，没有什么值钱的树种；小区还未完全建设完成，周边配套和商业配套还不完善，购物不便。总结：刚需盘，环境好，性价比高，适合要求不高或者首次置业者。
  • 徐健75
  • 2017-10-01
特色：
小区设施：小区有自建游泳池，篮球场，露天停车场，车位充足，可以提供多项运动场地，广场舞。
其他描述：百鸿物业管理有限公司,物业费1.5元/平方米·月，服务好。
不足：
小区目前比较多租户，租住比例是7比3，这一点不是很好。
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