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龙津华府

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龙津华府怎么样

龙津华府位于广州市西关老城,地处龙津西路与华贵路交界。龙津华府毗邻陈家祠,距离仅640米,与长寿路地铁站相隔574米,并有多条公交线路途经,交通极为便利。周边生活配套高度成熟,超市、商铺、医院、学校、运动场馆等生活设施一应俱全。
龙津华府项目占地10298平方米,总建达到64000平方米,建筑高低前后错落,以阶梯式排列,减少建筑联体栋数较多对城市空间造成的压迫感。建筑外立面以西关大屋传统的红色、青灰色及白色为主色调,融合西关建筑当中的骑楼、趟栊及满州窗等经典元素,运用现代手法与材质。龙津华府以三房大户型单位为主力户型,面积从95m2至165m2。并有西关一梯一户(带花园式电梯前厅)和一梯两户的低密度住宅设计。西关的板式户型布局,超长面宽设计、南北对流的户型设计和市内的户户朝南设计,为采光通风创造优越的条件;
项目具有超大面积的多功能转换露台,除可设计成私家庭院外,还可转换为独立的功能房,提升居住环境和功能,兼顾豪华与实用。
小区园林设计延续荔湾“一湾江水绿”的亲水情怀,通过现代的园景重塑西关的亲水文化。整体布局以“点线给合”设计为主,“点”是指在小区内建设一个水景泳池,整个中央园林景观将以水景泳池为核心;“线”是沿小区边线建设长达200米的西关风情景观走廊,结合原生态园林景色,吸收岭南园林“步移景换”的特点,采用现代绿化园景、水景等等元素,给人豁然开朗,营造内外有别的“都市桃源”感觉。此外小区内配置休闲娱乐设施,可供住户茶余饭后在小区内散步休息。 

小区规划
占地面积:
10298平方米
建筑面积:
64000平方米
容积率:
1.83%
绿化率:
30.00%
停车位:
135个停车位
总户数:
767户
目前户数:
300户
楼栋总数:
8栋
物管
物业费:
2.30000元/平米·月
基本信息
开发商:
广州市德谊房地产开发有限公司
产权:
70年
供水:
市政供水;缴费标准:第一阶梯1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方;污水处理费=当月水量*90%*0.9元/方
供电:
市政供电;居民缴费标准:第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度、合表用户0.647元/度
建筑结构:
钢筋混凝土结构
竣工时间:
2000-01-01
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评论
  • 李文48
  • 2017-02-10
特色:
小区户型:共6栋高32层2梯6户95-160方,层高2.9米。户户南向南北通透采光好户型间隔方正实用!
生活配套:300米内有龙津西菜市场、华润万家、苏宁易购、圣玛登酒店、、建设银行、工商银行、大大满足居民的需求!
居民素质:小区住户整体素质较好,住户普遍高文化,懂礼仪。年龄由30到50岁居多,入住率达75%。
其他描述:物业是尚满物业,出入需要有效证明登记及联系业主确认方可进入,管理费2.8㎡。
不足:
小区临近龙津路人员杂,环境较差。交通不便,离地铁站远!
  • 王福75
  • 2017-03-28
特色:
小区户型:客厅正南朝向,连着七字型的超宽阳台,每个卧室都是飘窗设计,主卧室,厨房和卫生间的面积比例很适中。
小区设施:车位充足,有小区内部健康步道,大型水景园林花园,架空层休憩庭院,儿童游乐场!
生活配套:离华润万家超市300米,家乐福400米,龙津菜市场100米,周边500米内有超过10间酒店。
附近学校:小区住户整体素质较好,住户普遍高文化,懂礼仪。年龄由30到50岁居多,入住率达75%。不足
不足:
小区临近龙津路车辆来往吵杂,离地铁路程远!
  • 李景48
  • 2017-10-21
特色:
生活配套:离华润万家超市300米,家乐福400米,龙津菜市场100米,周边500米内有超过10间酒店
居民素质:小区住户整体素质较好,住户普遍高文化、懂礼仪。年龄30-50岁居多,入住率达85%
其他描述:物业是尚满物业,出入需要有效证明登记及联系业主确认方可进入,管理费是2.8元一平方
不足:
龙津西路为双向两车道,容易造成塞车
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