高尔夫花园位于兰州市城关区和平路（南山路），北侧为城市主干道和平路，南侧为甘肃省火电工程公司家属院，西侧为城关区委家属院，东侧为省档案局家属院。该项目规划功能整体定位为集居住、办公为一体的综合区：在用地西北侧沿城市道路布置一栋28层的综合办公楼，沿用地界线西侧、南侧和东侧分别布置点式高层和小高层住宅楼，中心为大面积的景观花园，另外在用地的西南角有一栋已建成的4层幼儿园，其余为大面积的绿化空间。地块中央花园下部设置地下停车库、设备用房，主楼地下为人防工事。小区总建筑面积约106014.6㎡，地上总建筑面积93332.7㎡，其中住宅建筑面积65079.5㎡，办公建筑面积24729.9㎡，商业建筑面积901.3㎡，已建成的4层幼儿园面积2622.0㎡；地下总建筑面积12681.9㎡，住宅总户数690户，建筑密度为 17.7%，容积率4.48。
