（一）不动产权证书遗失、灭失的，不动产权利人可以到房屋所在区的不动产登记事务中心申请补证。 申请人提交的材料包括： 1、申请书（可在办件大厅领）； 2、身份证； 3、遗失、灭失声明。 符合补发条件的，由不动产登记经办机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，15个工作日公告期满无异议，3个工作日后领证（总计18个工作日）。 注意：权利人灭失的，不能继续补办不动产权证书，可由继承人进行档案查询后办理继承手续，办理继承登记同时办理遗失公告，公告期满无异议为继承人颁发不动产权属证书。 （二）不动产权证书破损、污损、填制错误的，当事人（要求本人）可以到房屋所在区的不动产登记事务中心申请换证。 申请人提交的材料包括： 1、申请书（可在办件大厅领）； 2、身份证； 3、房本。 注：老证不换也有效，如果贷款的需要换证。目前补办后统一为不动产权证，没有单独补办房产证或土地证的业务。补办手续无变化。 费用： 工本费：每本10元交纳证书工本费。